제가 직접 체크해본 바로는, 3기 신도시 고양창릉의 본청약이 2025년 2월 17일부터 21일까지 진행된다는 좋은 소식이 있습니다. 이번 신도시 청약은 총 1,792가구가 공급되며, 세 블록으로 나뉘어 다양한 경험담을 바탕으로 전해드리려고 해요. 많은 분들이 관심을 가지고 있는 만큼, 이번 청약 기회를 놓치지 않으셨으면 합니다.
- 1. 고양창릉의 청약 일정 및 당첨 발표 일정
- B. 계약 체결 및 입주 일정
- 2. 제공되는 분양가 정보 및 청약 자격
- A. 블록별 분양가 (공공분양)
- B. 특별 공급 내역 및 자격조건
- 3. 주변 교통환경 및 생활 인프라
- A. 교통 시설
- B. 생활 인프라
- 4. 청약 가점과 경쟁률
- A. 예상 가점
- B. 최근 경쟁률
- 5. 청약 신청 시 권장 사항
- A. 가점제 vs 추첨제
- B. 청약 후의 고려사항
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 청약 신청 시 필요한 서류는?
- 청약 당첨 확률은 어떻게 계산하나요?
- 계약금과 중도금 대출은 어떻게 진행되나요?
- 입주가 시작되면 시설 향상은 어떻게 되나요?
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1. 고양창릉의 청약 일정 및 당첨 발표 일정
청약 일정은 정말 중요한 부분이에요. 제가 직접 경험해본 결과, 청약 접수를 놓치면 다음 기회를 기다려야 하기 때문에 일정 체크가 필수입니다.
A. 청약 일정과 당첨자 발표
- 청약 접수: 2025년 2월 17일(월)부터 2월 21일(금)까지
- 당첨자 발표: 2025년 3월 6일
B. 계약 체결 및 입주 일정
- 계약 체결: 2025년 5월 8일부터 5월 27일까지
- A4 블록 입주 예정일: 2027년 12월
- S5, S6 블록 입주 예정일: 2028년 1월
이렇게 중요한 일정을 정리해보니, 사용자 스케줄에 맞춰 준비가 필요해요! 많은 분들이 청약에 참여할 것으로 예상되니, 빠르게 준비하시는 게 좋답니다.
2. 제공되는 분양가 정보 및 청약 자격
이번 청약의 가장 큰 관심사는 역시 분양가죠. 제가 알아본 바로는, 분양가가 사전청약 예상 가격보다 약간 상승했어요.
A. 블록별 분양가 (공공분양)
| 블록 | 전용면적 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| A4 | 55㎡ | 5억 5,375만 원 |
| S5 | 51㎡ | 4억 8,035만 원 |
| 59㎡ | 5억 5,440만 원 | |
| 74㎡ | 6억 8,068만 원 | |
| 84㎡ | 7억 7,289만 원 | |
| S6 | 59㎡ | 5억 7,298만 원 |
| 74㎡ | 7억 1,149만 원 |
B. 특별 공급 내역 및 자격조건
고양 창릉 청약에서는 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등의 특별 공급이 제공되며, 각각의 자격조건이 다르기 때문에 체크가 필요합니다. 특히 신혼부부 특별공급은 혼인 후 7년 이내의 부부가 대상이니, 이 점도 유념하셔야 해요.
3. 주변 교통환경 및 생활 인프라
고양창릉지구의 가장 큰 장점은 우수한 교통망이에요. 제가 직접 경험해본 결과, 교통이 편리해지면 일상 생활이 훨씬 더 편해지는 것을 느꼈답니다.
A. 교통 시설
- GTX-A 노선 창릉역 (2030년 개통 예정)
- 서울문산고속도로와 제2자유로
이런 교통 POI들은 수요자에게 큰 장점으로 작용할 거라 생각해요.
B. 생활 인프라
- 초·중·고 신설 예정
- 대형 쇼핑몰 근접 (스타필드 고양, 이케아 고양)
교통뿐만 아니라 생활 인프라도 훌륭해 앞으로 거주 소재로는 아주 좋은 선택일 것 같아요.
4. 청약 가점과 경쟁률
청약 경쟁률은 매년 입주 인기 지역과 연동되기 때문에 신경 써야 해요. 적정 경쟁률을 파악하는 것도 중요하답니다.
A. 예상 가점
- 서울 및 수도권 인기 지역: 최소 60점~최대 75점 예상
- 경기도 3기 신도시 평균 가점: 50점~65점 예상
B. 최근 경쟁률
- 남양주 왕숙: 평균 40:1
- 하남 교산: 평균 50:1
- 고양 창릉 (사전청약 당시): 평균 36:1
이번 본청약에서도 높은 경쟁률은 예상되고 있으니, 마음의 준비를 하시는 게 좋아요.
5. 청약 신청 시 권장 사항
청약 준비를 하면서 잊지 말아야 할 점들이 많아요. 제가 직접 경험해본 것을 토대로 몇 가지 꿀팁을 전해드릴게요.
A. 가점제 vs 추첨제
- S5, S6 블록: 85㎡ 이하 주택 75% 가점제/25% 추첨제
- A4 블록: 100% 신혼부부 특별공급
이런 정보들을 미리 알고 간다면 선택할 때 더욱 유리할 수 있을 거예요.
B. 청약 후의 고려사항
전매 제한이 5년이란 점도 반드시 유념하세요. 간혹 실거주만을 고려하시는 분들도 계실 텐데, 그런 경우에는 불안한 마음이 없으시겠지요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약 신청 시 필요한 서류는?
청약 신청 시에는 신분증, 소득 증명서, 무주택 확인서 등이 필요합니다.
청약 당첨 확률은 어떻게 계산하나요?
당첨 확률은 청약 가점과 경쟁률에 따라 달라지며, 청약 가점이 높을수록 유리합니다.
계약금과 중도금 대출은 어떻게 진행되나요?
계약금은 분양가의 10%이며, 중도금 대출은 최대 60%까지 가능합니다.
입주가 시작되면 시설 향상은 어떻게 되나요?
신축 아파트이기 때문에 다양한 커뮤니티 시설과 스마트 시스템이 도입될 예정입니다.
고양 창릉 본청약은 단순한 주거지를 넘어 앞으로의 생활을 확장할 수 있는 기회가 되길 바랍니다. 특히, 실거주 목적의 분양은 매우 긍정적일 수 있겠지요. 많은 분들이 이 기회를 잘 알아보고 준비하시면 좋겠어요!
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