2024년 7월, 부산 아파트 시세 변화: 거래량과 평균가격 상세 분석

부산의 아파트 거래량과 평균 가격에 대한 심층적인 분석을 제공합니다. 제가 직접 확인해본 결과, 2024년 7월까지의 부산시 아파트 거래량은 어떤 변화가 있었으며, 가격은 어떻게 달라졌는지에 대한 정보를 알려드립니다.

 

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1. 부산 아파트 거래량과 평균 가격 개괄

부산시는 다양한 면적의 아파트들이 존재하며, 각 평형별로 거래량과 가격 차이가 뚜렷합니다. 제가 확인해본 바로는, 중형 이상의 아파트 평형대가 특히 선호도가 높다는 사실을 알게 되었어요.

1-1. 부산 아파트 평형별 거래량과 비중

부산의 아파트 거래량은 주로 중소형, 중형, 중대형 등이 주요 매매 대상으로 나타났습니다. 다음과 같은 통계가 보여주듯이, 거래량 비중은 이 세 개의 평형에서 높은 수치를 기록하고 있었습니다.

평형	월평균 거래량	거래 비중
소형	102	4.94%
중소형	689	33.42%
중형	1,025	49.72%
중대형	191	9.25%
대형	55	2.68%

하위 평형대인 소형 아파트가 상대적으로 낮은 거래 비중을 기록하는 반면, 중형 아파트는 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다.

1-2. 월별 거래량 및 평균가격 분석

시간이 지남에 따라 아파트 거래량과 가격은 어떻게 변화했을까요? 제가 직접 확인해본 월별 통계를 통해 살펴보겠습니다.

계약 년월	월 거래량	평균 가격
2023-01	1,420	38,171,000
2023-02	2,112	40,555,000
2023-04	2,230	41,198,000
…	…	…
2024-07	1,668	42,612,000

위의 기록을 보면, 2023년 이후 거래량은 점진적으로 증가하는 경향을 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

2. 소형 아파트 시장 동향

부산의 소형 아파트 시장에 대한 정보를 더 깊이 살펴볼까요? 소형 아파트의 거래량은 전체 거래량 대비 약 4.94%로 낮은 비중을 차지하고 있었습니다.

2-1. 소형 아파트 월별 거래량 변화

소형 아파트의 거래량을 살펴보면, 하락세가 뚜렷하다는 사실을 알 수 있습니다.

계약 년월	소형 거래량	소형 평균가
2023-01	185	15,962,000
2024-07	73	9,487,000

위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 소형 아파트의 평균가격은 2024년 7월에 들어서도 계속 떨어지고 있는 모습을 보여주었습니다. 왜 이런 현상이 발생할까요?

2-2. 소형 아파트 거래 비중의 감소 원인

부산시의 소형 아파트 거래 비중이 낮은 이유는 무엇일까요? 이러한 현상에 대한 여러 가지 요인이 존재하는데요, 상승하는 생활비와 절대적으로 부족한 주택 공급 때문일 가능성이 커요.

3. 중소형 아파트 시장 구조

다음으로 중소형 아파트에 대한 분석을 진행해보겠습니다. 중소형 아파트는 거래량 비중이 33.42%로 나타났어요.

3-1. 중소형 아파트 거래량 월별 변화

중소형 아파트의 거래량은 지속적으로 증가 추세였음을 확인할 수 있습니다.

계약 년월	중소형 거래량	중소형 평균가
2023-01	428	24,907,000
2024-07	532	26,200,000

평균가격에서 봤을 때, 중소형 아파트는 상승세를 보이기도 했네요. 하지만 왼편 거래량 데이터는 여전히 다소 하락하는 추세를 보여주었습니다.

3-2. 중소형 아파트 인프라와 수요

중소형 아파트가 인기를 끌고 있는 이유는 무엇일까요? 인프라 확장과 주거 환경의 개선으로 인해 수요가 더욱 증가한 것으로 보여요.

4. 중형 및 대형 아파트 동향

중형 이상의 아파트는 특히 선호도가 높습니다. 따라서 이 부분을 더 깊이 알 필요가 있습니다.

4-1. 중형 아파트 거래량 및 가격

중형 아파트의 거래량이 전체 거래의 49.72%를 차지하고 있었습니다.

계약 년월	중형 거래량	중형 평균가
2024-07	864	45,599,000

중형 아파트는 거래량 뿐만 아니라 평균가격 또한 상승세에 있어요. 변동의 이유는 무엇일까요?

4-2. 중대형 아파트에 대한 수요 분석

중대형 아파트는 상대적으로 낮은 거래 비중인 9.25%를 기록했으나, 평균가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 이는 대형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타내는 것이 아닐까요?

5. 결론 및 시사점

현재 부산시 아파트 시장은 중형과 대형 아파트의 선호가 두드러지는 모습을 보이고 있어요. 소형 아파트의 거래 비중은 낮아지고 있으며, 중대형의 평균 가격은 상승세를 타고 있습니다. 이러한 추세가 지속될지 궁금하네요.

부산 아파트 시장에 대한 다양한 정보를 통해 거래할 때 신중하게 고려해보시면 좋겠어요. 현명한 투자로 이어지길 바랍니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산 아파트의 현재 거래량은 어떤가요?

부산 아파트의 현재 거래량은 평균적으로 월 1,500~2,000건 사이에서 지속적으로 유지되고 있다고 해요.

소형 아파트의 가격이 떨어진 이유는?

부산의 소형 아파트 가격이 떨어진 이유는 수요가 낮아지고 거래량이 감소했기 때문입니다.

중형 아파트의 선호도는 왜 높나요?

넓은 면적과 가격대에서의 접근성 때문에 중형 아파트의 선호도가 높아지고 있습니다.

부산과 다른 지역의 아파트 시장을 비교하면?

부산 아파트 시장은 중형 이상의 주택 선호가 두드러지지만, 타 지역에서는 소형 아파트 수요가 높을 수 있어요.

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