이번 글에서는 제가 직접 경험해본 결과로는 힐스테이트 광교 아파트의 시세에 대해 상세히 알려드립니다. 입주 6년 차를 맞이한 이 아파트는 광교신도시의 호수뷰를 자랑하며, 최근 시세의 변동을 살펴보았습니다. 아래를 읽어보시면 힐스테이트 광교의 시세 흐름과 각 평형별 거래 현황에 대한 풍부한 정보를 확인할 수 있습니다.
- 1. 힐스테이트 광교 아파트 시세, 실거래가 분석
- 1-2. 42평형(전용 107.91㎡) 실거래가
- 2. 힐스테이트 광교 다양한 평형별 특징
- 2-1. 59평형(전용 145.18㎡) 실거래가
- 2-2. 62평형 펜트하우스
- 3. 힐스테이트 광교 아파트 단지 정보
- 4. 힐스테이트 광교 주변 편의시설
- 4-1. 도서관과 카페
- 4-2. 공원과 자전거 도로
- 5. 마무리 지으며
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 질문1: 힐스테이트 광교 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
- 질문2: 현재 시세가 어떻게 되나요?
- 질문3: 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
- 질문4: 아파트의 난방 방식은 어떻게 되나요?
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1. 힐스테이트 광교 아파트 시세, 실거래가 분석
제가 직접 체크해본 바로는, 힐스테이트 광교의 최근 시세 흐름은 다음과 같습니다.
1-1. 38평형(전용 97.4㎡) 실거래가
| 평형 | 총 세대수 | 최고 신고가 | 최저 신고가 | 현재 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 38평형(4타입) | 743세대 | 18억 5000만 원(21.6) | 12억 원(23.6) | 16억 7500만 원(23.10) |
38평형은 총 743세대로 이루어져 있으며, A, A1, B, C 타입으로 나뉘어 있습니다. 최근 3년간 시세 흐름에서 2021년 6월에 18억 5000만 원까지 상승한 이후, 현재는 16억 7500만 원으로 거래되고 있는데요. 최고 신고가 대비 90%까지 회복된 모습이네요. A 타입은 넓은 현관 구조로 인기가 높으며, B와 C 타입은 각기 다른 주방 구조와 팬트리 공간으로 다양성을 제공합니다.
1-2. 42평형(전용 107.91㎡) 실거래가
| 평형 | 총 세대수 | 최고 신고가 | 최저 신고가 | 현재 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 42평형 | 167세대 | 22억 8000만 원(21.3) | 15억 6000만 원(23.5) | 19억 7000만 원(23.6) |
42평형은 167세대가 존재하며, 꽤 큰 평형이라 거래가 많지 않지만, 최근 회복세를 보이고 있습니다. 소형 평형보다 덜 하락하는 경향이 있지만, 거래가 적어 더 크게 하락하는 경우도 있답니다. 현재 19억 7000만 원으로 회복 중이며, 최고 신고가의 86%로 회복되었습니다.
2. 힐스테이트 광교 다양한 평형별 특징
각 평형의 특징을 살펴보면 투자에 도움이 될 뿐만 아니라, 어떤 평형이 나에게 맞는지 판단하는 데에도 유용합니다.
2-1. 59평형(전용 145.18㎡) 실거래가
이 평형은 총 14세대의 펜트하우스로, 22년 4월 31억 원에 거래된 후 현재 시세는 36~38억 원 선입니다. 펜트하우스 특성상 거래가 드물지만, 고급스러운 시설이 돋보입니다.
2-2. 62평형 펜트하우스
62평형은 총 4세대가 있으며, 현재 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 그러나 네이버 매물로는 38억 원에 노출되어 있어, 고급 주거 형태의 대표적인 선택이 될 수 있습니다.
3. 힐스테이트 광교 아파트 단지 정보
이번에 살펴본 힐스테이트 광교는 다양한 편의시설과 환경을 갖추고 있습니다. 다시 한 번 정리해볼까요?
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 928세대 (총 6동) |
| 저/최고층 | 38층 / 49층 |
| 사용승인일 | 2018년 5월 29일 |
| 총 주차대수 | 1672대 |
| 난방 | 지역난방, 열병합 |
| 주소 | 경기도 수원시 영통구 하동 1021 |
이 아파트는 광교호수초등학교와 근접해 있으며, 광교중앙역까지 도보로 약 20분 거리에 위치해 편리한 교통망을 자랑합니다. 대형 평형이 주를 이루는 만큼 어린 자녀가 많지 않을 것 같다는 생각도 드네요.
4. 힐스테이트 광교 주변 편의시설
힐스테이트 광교 주변의 다양한 시설들을 알아보면, 생활에 큰 도움이 됩니다. 특히, 광교푸른숲도서관은 뛰어난 인테리어와 공부할 수 있는 공간으로 주거 선택에 긍정적인 영향을 줄 것 같아요.
4-1. 도서관과 카페
도서관 내부는 넓고 조명이 환상적이며, 다양한 공부 공간이 확보되어 있습니다. 카페도 함께 있어 공부 후 휴식을 취하기에 최적의 장소랍니다.
4-2. 공원과 자전거 도로
주변에는 다양한 공원과 자전거 도로가 있어 자연환경을 즐길 수 있으며, 가족 단위로 나들이 가기에도 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
5. 마무리 지으며
힐스테이트광교 아파트는 정말 매력적인 집합체인 것 같습니다. 최신 시세 흐름을 따라가며 가격 회복세를 감지할 수 있었던 것이 저에게도 많은 도움이 되었던 것 같아요. 다양한 평면도를 통해 나에게 맞는 공간을 찾는 것도 좋겠고요. 독특한 평형 구성이나 주변 환경은 선택을 하는 데 큰 장점이 될 것 같네요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
질문1: 힐스테이트 광교 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
힐스테이트 광교는 38평형, 42평형, 59평형, 62평형 등 다양한 평형으로 구성되어 있어요.
질문2: 현재 시세가 어떻게 되나요?
최근 38평형은 16억 7500만 원, 42평형은 19억 7000만 원, 59평형은 36~38억 원 정도로 형성되어 있습니다.
질문3: 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 광교푸른숲도서관, 다양한 공원과 자전거 도로가 있어 생활의 질이 높아지는 요소들이 많답니다.
질문4: 아파트의 난방 방식은 어떻게 되나요?
힐스테이트 광교는 지역난방과 열병합 난방 방식을 채택하고 있어요.
힐스테이트 광교는 다양한 평형과 우수한 입지조건으로 매력적인 아파트 단지로, 가격 상승세와 함께 삶의 질도 높아질 것으로 기대됩니다.
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