아래를 읽어보시면 A21의 분양가 구성, 평면도 차이, 청약 일정과 입지 인프라를 한눈에 확인할 수 있습니다.
기본 정보와 공급 구성
- 핵심 수치: 대지면적 60,272m2, 세대수 995세대, 건폐율 15.32%, 용적률 179.65%, 입주예정은 당시 공고 기준 2023년 10월, 시공사는 동원건설.
- 공급 형태와 면적 구성: 995세대 중 74m2(약 30평)와 84m2(약 34평) 두 타입으로 분양되며, 세부 반영은 74A 296세대, 84A 493세대, 84B 186세대, 84C 20세대로 구성됩니다.
- 단지 위치의 특징: 유치원·초등학교가 단지 바로 앞에 위치한 초품아 단지로, 교통은 1호선 덕계역에 가까운 편리한 역세권 구조로 설계되었습니다.
공급 구조와 초점
- 초품아 설계의 장점으로 자녀 양육과 원활한 일상 생활이 기대됩니다.
- 청약 자격은 무주택자에 한정되며, 당첨 시 재당첨 제한 10년이 적용되고 계약 후 3년의 전매제한이 존재합니다.
타입별 분양가 및 발코니 확장비 비교
- 분양가 표는 발코니 확장비를 포함하지 않는 일반가를 기준으로 제시합니다. 실제 계약가에는 확장비가 더해지며, 발코니 옵션은 타입별로 차이가 큽니다.
| 타입 | 분양가(억원) | 발코니 확장비(만원) |
|---|---|---|
| 74AL | 3.46 | 704 |
| 74AH | 3.47 | 720 |
| 84AL | 3.91 | 762 |
| 84AH | 3.92 | 760 |
| 84BL | 3.88 | 837 |
| 84BH | 3.88 | 847 |
| 84CL | 3.91 | 1028 |
- 마이너스 옵션은 별도로 구성되어 있어 선택 여부에 따라 실제 비용과 구성이 달라집니다. 옵션 선택 시 발코니 확장 여부 및 특정 품목의 차이가 생길 수 있습니다.
청약 일정과 계약 유의사항
- 입주자 모집공고: 2021년 5월 31일
- 특별공급: 2021년 6월 16일
- 1순위: 2021년 6월 17일
- 2순위: 2021년 6월 18일
- 당첨자 발표: 2021년 7월 6일 15시
- 청약 관련 주의사항: 무주택자만 청약 가능하며, 당첨 시 재당첨 제한이 10년 적용됩니다. 계약 체결 후 전매기한은 3년으로 설정됩니다.
입지와 생활 인프라
- 위치적 강점: 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교가 배치된 초품아 환경으로 자녀 돌봄과 학습 인프라가 편리합니다.
- 교통 이점: 1호선 덕계역에 인접해 있어 도시 내 이동이 비교적 수월합니다. 신도시의 교통 불편을 줄이고 출퇴근 시간을 단축하는 장점이 있습니다.
체크리스트와 현명한 선택 포인트
- 비용 구성: 분양가 외 발코니 확장비가 전체 예산에 미치는 영향을 먼저 계산합니다. 특히 84타입군은 면적 차이와 방 구성에 따라 생활 동선이 크게 달라질 수 있습니다.
- 평형과 공간 활용: 74타입은 거실 및 침실 배치 차이가 있어 가족 구성원 수에 맞춘 유형 선택이 필요합니다. 84타입은 드레스룸이나 분리 공간 활용이 가능하나 거실 폭이 다소 좁을 수 있습니다.
- 옵션 선택 주의: 마이너스 옵션의 구성과 차이를 면밀히 확인하고, 실제 필요성과 예산의 균형을 맞추는 것이 중요합니다.
마지막으로, 양주 회천신도시 A21은 무주택자 대상의 공공분양으로 비교적 낮은 경쟁률 속에 안정적인 분양이 가능하다는 점이 특징입니다. 각 타입의 평면도 차이와 발코니 확장비를 충분히 검토한 뒤, 입주 일정과 계약 조건을 꼼꼼히 확인하시길 권합니다. 이 글을 통해 A21의 핵심 정보를 한눈에 파악하시길 바랍니다.