샷시 교체 비용 및 기존 창호 철거비 포함 여부 확인

샷시 교체 비용에서 가장 중요한 건 단순 견적이 아니라 기존 창호 철거비와 사다리차 같은 부대 비용의 포함 여부를 명확히 구분하는 일입니다. 2026년 현재 원자재 가격과 인건비 변동 폭이 큰 만큼, 현장 실측 전후의 단가 차이를 모르면 예상치 못한 수백만 원의 추가 지출이 발생할 수 있거든요.

 

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💡 2026년 업데이트된 샷시 교체 비용 핵심 가이드

창호 교체는 집수리 중에서도 가장 덩어리가 큰 공사에 속합니다. 보통 30평대 아파트를 기준으로 전체 교체를 진행하면 브랜드와 사양에 따라 800만 원에서 1,500만 원까지 천차만별인 상황이죠. 단순히 평당 단가로 계산했다가는 낭패를 보기 십상인데, 이는 각 가구마다 베란다 확장 여부나 층수, 사용되는 유리의 두께가 다르기 때문입니다. 특히 2026년 들어 탄소중립 기준이 강화되면서 고효율 창호에 대한 수요가 급증했고, 이에 따라 에너지소비효율등급에 따른 가격 차등이 더욱 뚜렷해졌습니다.

가장 많이 하는 실수 3가지

현장에서 가장 자주 발생하는 실수는 철거비를 별도로 생각하지 않는 점입니다. 견적서에 ‘철거 및 폐기물 처리비’가 명시되지 않았다면 나중에 수십만 원의 추가금을 요구받을 수 있죠. 또한, 창틀만 바꾸면 된다고 생각하지만 실상은 실리콘 마감이나 타일 보수 같은 사후 공정 비용을 간과하는 경우도 많습니다. 마지막으로 브랜드만 고집하다가 정작 중요한 유리의 스펙(로이유리 적용 여부 등)을 놓치는 실수도 비일비재합니다.

지금 이 시점에서 샷시 교체 비용이 중요한 이유

냉난방비 폭탄이 현실화된 요즘, 창호는 단순한 인테리어가 아니라 수익률 좋은 투자에 가깝습니다. 열 손실의 40% 이상이 창문을 통해 발생한다는 통계청 자료를 보면 답이 나오죠. 특히 정부에서 추진하는 그린리모델링 이자 지원 사업이나 지자체별 노후 주택 수리 지원금을 활용하면 실질적인 자부담을 크게 낮출 수 있는 타이밍이기도 합니다.

📊 2026년 기준 샷시 교체 비용 핵심 정리

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꼭 알아야 할 필수 정보

샷시 견적은 크게 세 가지로 나뉩니다. 제품대, 인건비, 그리고 장비대(사다리차)인 셈이죠. 여기서 소비자들이 가장 헷갈려 하는 부분이 바로 ‘철거비’입니다. 보통 창호를 새로 끼우기 위해서는 기존 노후 창호를 뜯어내고 이를 폐기장으로 옮기는 과정이 필수적인데, 업체에 따라 이를 시공비에 녹이기도 하고 따로 청구하기도 합니다. 따라서 계약서 작성 시 “기존 창호 철거 및 폐기물 처리 일체 포함”이라는 문구를 반드시 확인해야 합니다.

비교표로 한 번에 확인 (데이터 비교)

다음은 국토교통부 표준 공사비 가이드를 참고하여 재구성한 2026년 예상 비용 가이드라인입니다.

구분	일반형 (PVC)	고급형 (로이/삼중)	프리미엄 (시스템)
24평형 전체	600~800만 원	900~1,200만 원	1,500만 원 이상
32평형 전체	850~1,100만 원	1,300~1,700만 원	2,200만 원 이상
철거 및 폐기물	포함 여부 확인 필수	대부분 포함	전액 포함
사다리차 이용료	층별 15~40만 원 별도	별도 협의	포함인 경우 많음

⚡ 샷시 교체 비용 활용 효율을 높이는 방법

단순히 저렴한 업체를 찾는 게 능사가 아닙니다. 같은 KCC나 LX하우시스 제품이라도 대리점 급에 따라 시공 품질과 사후 관리(AS) 기간이 완전히 다르거든요. 본사 직영 시공팀을 쓰는지, 아니면 외주 팀을 쓰는지에 따라 마감 디테일에서 큰 차이가 납니다.

단계별 가이드 (1→2→3)

• 1단계: 정확한 실측과 용도 결정 – 확장형 거실인지, 외기와 직접 닿는 발코니 창인지에 따라 단창과 이중창 선택이 달라집니다. 주방 창처럼 작은 곳은 효율보다 가성비를 따지는 영리함이 필요하죠.
• 2단계: 3곳 이상의 교차 견적 – 이때 중요한 건 ‘철거비, 사다리차비, 부가세’ 포함 여부를 동일한 기준으로 묻는 것입니다. 그래야 진정한 비교가 가능하니까요.
• 3단계: 계약서 상세 내역 확인 – 유리의 두께(22mm, 24mm, 26mm 등)와 아르곤 가스 주입 여부, 그리고 브랜드 정품 로고 위치까지 명시하는 게 안전합니다.

상황별 추천 방식 비교

거주 상황	추천 방식	주요 고려 사항
거주 중 교체	1DAY 시공 (보양 필수)	가구 오염 방지 및 당일 마감 가능 여부
공실/인테리어 중	전체 철거 후 선시공	후속 공정(타일, 목공)과의 간섭 체크
임대용 주택	가성비 브랜드 단창 위주	기본적인 기밀성과 누수 차단에 집중

✅ 실제 후기와 주의사항

※ 정확한 기준은 아래 ‘신뢰할 수 있는 공식 자료’도 함께 참고하세요.

실제 이용자 사례 요약

최근 경기도의 한 아파트에서 샷시를 교체한 김 모 씨의 사례를 보면 시사하는 바가 큽니다. 처음 견적은 900만 원이었지만, 막상 공사 당일에 사다리차 진입 불가로 인한 장비 변경과 노후 벽체 보수비가 추가되어 최종적으로 1,050만 원을 지출했다고 하더군요. 현장 실측 시 전문가가 벽면의 상태나 장비 진입로를 꼼꼼히 체크했는지에 따라 이런 변수를 줄일 수 있습니다.

반드시 피해야 할 함정들

너무 싼 견적은 일단 의심해보는 게 좋습니다. 일부 업체는 철거비를 견적에서 빼놓고 당일에 “기존 창 뜯는 건 별도입니다”라며 현금을 요구하는 고전적인 수법을 쓰기도 하거든요. 또한, 실리콘 마감을 저가형으로 쓸 경우 2~3년 안에 들뜸 현상이 발생해 누수의 원인이 됩니다. ‘KS 인증’ 제품인지, 시공자가 자격증을 보유했는지 확인하는 절차를 생략해서는 안 됩니다.

🎯 샷시 교체 비용 최종 체크리스트

지금 바로 점검할 항목

• 견적서에 ‘철거비’와 ‘폐기물 처리비’가 명시되어 있는가?
• 유리 두께와 로이유리 적용 여부를 확인했는가?
• 사다리차 이용 비용이 포함인가, 별도인가?
• 본사 정품 인증서와 AS 보증 기간을 명시했는가?
• 거주 중 시공 시 보양 작업 비용이 추가되는가?

FAQ: 자주 묻는 질문들

샷시 철거비는 보통 얼마인가요?

평균적으로 20~30평대 아파트 기준 30만 원에서 70만 원 사이입니다.
폐기물의 양과 엘리베이터 사용 가능 여부에 따라 차이가 발생하며, 대부분은 전체 견적에 포함하여 계약하는 것이 분쟁을 줄이는 길입니다.

로이유리를 꼭 써야 하나요?

에너지 효율을 생각한다면 선택이 아닌 필수인 셈입니다.
일반 유리보다 초기 비용은 10~15% 비싸지만, 냉난방비 절감 효과로 3~4년이면 본전을 뽑는다는 게 업계의 정설입니다.

하루 만에 공사가 끝나나요?

네, 요즘은 원데이 시공 공법이 발달해 아침 8시에 시작하면 오후 5~6시면 끝납니다.
다만, 거주 중인 집이라면 가구 보양 시간이 추가되므로 미리 짐을 치워두는 것이 효율적이죠.

빌라나 단독주택은 아파트보다 비싼가요?

구조에 따라 다를 수 있지만 대개 더 까다롭습니다.
아파트처럼 규격화되어 있지 않아 특수 제작이 필요한 경우가 많고, 사다리차 진입이 어려운 골목이면 인건비가 상승하기 때문입니다.

장마철에도 공사가 가능한가요?

가급적 피하는 것이 상책입니다.
창을 뜯어낸 상태에서 비가 오면 집 내부가 엉망이 될 뿐 아니라, 실리콘 마감이 제대로 경화되지 않아 나중에 누수 문제가 생길 확률이 높거든요.

다음 단계 활용 팁

이제 대략적인 시세를 파악하셨다면, 거주하시는 지역의 ‘창호 전문 대리점’에 실측을 요청해보세요. 온라인 견적은 참고용일 뿐, 실제 베란다 난간의 노후 상태나 창틀 폭에 따라 정확한 금액이 산출됩니다.

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