칠곡군 기산면 공장 매매 정보와 기회

최근 칠곡군 기산면에서 매매 가능한 신축급 공장에 대한 관심이 높아지고 있다. 이 지역은 공장 용지로서의 잠재력이 크며, 여러 산업이 발달할 수 있는 조건을 갖추고 있다. 이 글에서는 칠곡군 기산면의 신축급 공장 매매에 대한 자세한 정보를 제공하겠다.

 

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칠곡군 기산면 공장 매매의 현황

공장 특성 및 용도

현재 매물로 나와 있는 공장은 부지 면적이 1636㎡에 달하며, 공장 건물 면적은 409.8㎡로 상당한 규모를 자랑한다. 공장의 사용 승인은 2016년 1월 22일에 이루어졌으며, 일반 철골 구조로 설계되어 내구성도 뛰어나다. 이 공장은 일반 제조 기계 조립 가공 공장으로, 알루미늄 및 스테인리스 샷시 절삭 가공 공장으로 사용될 수 있으며, 각종 자재 생산 및 유통 판매 시설로도 적합하다.

급매 가격 및 조건

현재 이 공장에 대한 급매가는 7억원으로 책정되어 있으며, 건축물 부가세는 별도이다. 이 지역은 성장 관리 계획 구역으로 지정되어 있어, 향후 개발 잠재력이 크고 안정적인 투자처로 손꼽힌다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 매력적이며, 다양한 용도로 활용할 수 있다.

 

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공장 위치와 접근성

위치의 장점

칠곡군 기산면은 대구와 부산, 서울 등 주요 도시와의 접근성이 우수하다. 대구 시내까지는 약 35분, 부산 시내까지는 1시간 58분, 서울 시내까지는 3시간 43분 정도 소요된다. 특히, 경부 고속도로와 가까운 위치에 있어 물류 이동이 용이하다. 이러한 접근성은 공장의 운영에 있어 큰 장점이 된다.

주변 인프라와 생활 편의시설

생활 편의시설이 밀집해 있는 왜관 읍내까지는 10분 거리에 위치해 있어, 직원들의 생활에 필요한 다양한 서비스와 시설을 쉽게 이용할 수 있다. 또한, 칠곡군청과의 근접성으로 인해 행정적인 지원도 원활히 이루어진다.

공장 매매의 유의점

매매 전 확인 사항

공장을 매입하기 전 반드시 확인해야 할 사항들이 있다. 첫째, 본인 업종에 맞는 공장 등록 관련 문의를 칠곡군청에 해야 한다. 둘째, 공장에 대한 산업 분류 코드번호를 정확히 파악해야 한다. 이러한 정보는 매매 과정에서 큰 도움이 되며, 향후 사업 운영에 있어 중요한 요소가 된다.

물리적 특성과 조건

공장의 물리적 특성에도 주목해야 한다. 공장 동의 폭은 19m, 길이는 22m로 적당한 크기를 가지고 있다. 또한, 5m 높이의 행거 도어가 두 곳 설치되어 있어 대형 물품의 출입이 용이하다. 전기 동력은 10kw로 증설이 가능하며, 용수는 광역 상수도를 사용한다. 이러한 조건은 공장의 운영에 있어 매우 중요한 요소로 작용한다.

매매 절차와 투자 전략

매매 절차

공장을 매매할 때는 먼저 매매 계약서를 작성하고, 계약금을 납부한 후 잔금을 지급해야 한다. 이후 소유권 이전 등기를 통해 법적인 소유권을 확보하게 된다. 이 과정에서 필요한 서류와 절차를 미리 준비하는 것이 중요하다. 특히, 각종 인허가 및 사업 등록 절차를 정확히 이해하고 준비해야 한다.

투자 전략

칠곡군 기산면의 공장은 다양한 산업군에서 활용될 수 있는 잠재력을 가지고 있다. 따라서 특정 업종에 국한되지 않고 다각적인 사업 모델을 고려해야 한다. 예를 들어, 물류 창고, 제조업체 등 여러 용도로 활용 가능성이 높다. 또한, 향후 지역 개발 계획에 따라 투자 가치를 더욱 높일 수 있는 기회를 엿볼 수 있다.

결론

칠곡군 기산면의 신축급 공장 매매는 다양한 장점과 기회를 제공하는 유망한 투자처이다. 적절한 정보와 전략을 바탕으로 신중하게 접근한다면, 성공적인 매매와 운영이 가능할 것이다. 이 지역의 잠재력을 충분히 활용하여 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것이다.

🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)

1. 칠곡군 기산면의 공장 매매 시 어떤 서류가 필요한가요?

2. 공장 매매 시에는 매매 계약서, 사업자 등록증, 각종 인허가 서류 등을 준비해야 한다. 특히, 업종에 따른 분류 코드를 확인하는 것이 중요하다.

3. 공장 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

4. 매매 계약 체결 전 반드시 공장에 대한 실사를 진행하고, 필요한 인허가 사항을 사전에 점검해야 한다. 또한, 재산세 및 관리비용에 대한 확인도 필요하다.

5. 공장을 매입한 후 운영하기 위한 절차는 어떻게 되나요?

6. 매입 후에는 사업자 등록을 하고, 업종에 맞는 인허가를 받아야 한다. 이후 운영 계획을 수립하고, 필요한 인력을 채용하여 사업을 시작할 수 있다.

7. 기산면 공장의 유형은 어떤 것이 있나요?

8. 기산면의 공장은 제조업, 물류창고, 가공업체 등 다양한 유형으로 활용될 수 있으며, 각 업종에 따라 맞춤형 설계가 가능하다.

9. 공장 매매의 급매가는 어떻게 결정되나요?

10. 공장 매매의 급매가는 부지와 건물의 면적, 위치, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려하여 결정된다. 시장 조사와 비교를 통해 적절한 가격을 설정하는 것이 중요하다.

11. 공장 매매 후 즉시 입주가 가능한가요?

12. 해당 공장은 즉시 입주가 가능하므로 매매 후 빠르게 사업을 시작할 수 있는 장점이 있다.

13. 칠곡군의 향후 개발 계획은 어떻게 되나요?

14. 칠곡군은 지역 개발을 위한 다양한 계획을 수립하고 있으며, 이를 통해 산업단지 조성 및 인프라 확장이 예상된다. 이에 따라 부동산 가치도 상승할 가능성이 있다.