전주시 덕진구의 에코시티 데시앙 4블럭은 2009년에 입주하여 현재 15년의 역사를 가지고 있는 아파트 단지입니다. 이곳은 실속형 아파트로서 다양한 장점을 갖추고 있어 1인 가구부터 가족 단위까지 모두에게 적합한 주거 공간으로 평가받고 있습니다. 본문에서는 에코시티 데시앙 4블럭의 시세와 주변 환경, 실거주민의 만족도 등을 살펴보겠습니다.
에코시티 데시앙 4블럭 기본 정보
아파트 규모 및 특징
에코시티 데시앙 4블럭은 총 8개 동으로 구성되어 있으며, 최고 30층의 고층 아파트입니다. 총 720세대로 이루어져 있고, 용적률은 210%, 건폐율은 15%에 달합니다. 주차 공간은 충분히 마련되어 있어 총 921대의 차량이 주차 가능하며, 이는 세대당 약 1.28대에 해당합니다. 2018년 1월에 입주한 이 단지는 실거주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
분양 및 관리비 정보
2015년 10월 28일에 분양이 이루어졌으며, 25평의 분양가는 약 19,570만원, 34평은 27,680만원에서 27,810만원, 35평은 27,800만원에서 27,810만원에 해당합니다. 관리비는 연평균으로 21.9만원이고, 여름철에는 24.1만원, 겨울철에는 21.9만원입니다. 재산세는 25평 기준으로 약 62.35만원, 34평과 35평은 각각 57.2만원에서 57.3만원입니다.
주변 환경 및 편의 시설
교육 및 교통
에코시티 데시앙 4블럭은 교육 기관과의 근접성 덕분에 자녀 교육에 유리한 위치에 있습니다. 인근에는 전주화정초등학교와 전주자연초등학교, 전주화정중학교가 있으며, 고등학교로는 전주솔내고등학교와 전라고등학교가 있습니다. 지하철역인 에코데시앙 4블럭역은 단지에서 약 115m 거리에 위치해 있어 편리한 교통 환경을 제공합니다. 고속철도와 고속도로도 가까워 이동이 용이합니다.
상업시설 및 생활 편의
주변에는 NH농협은행과 전북은행, 대형마트로 이마트에코시티점이 있어 일상생활에 필요한 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 이로 인해 주민들은 생활의 편리함을 느끼고 있습니다. 또한, 여러 교육기관이 가까워 자녀 양육에도 유리한 환경을 제공합니다.
실거주민의 만족도 및 특징
에코시티 데시앙 4블럭은 실거주민들 사이에서 높은 만족도를 기록하고 있습니다. 거주민들의 후기를 종합해보면, 이 단지의 여러 장점이 두드러집니다.
편리한 입지와 쾌적한 환경
주거지의 위치는 전주 한복마을 중심에 자리 잡고 있어 시내로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 일상적인 생활이 매우 원활합니다. 또한, 30층 규모의 고층 아파트로서 탁 트인 전망을 자랑하며, 단지 내에는 잔디밭과 놀이터, 휴게 공간이 조성되어 있어 여가 활동이 용이합니다.
안전한 관리와 활성화된 커뮤니티
이 단지는 24시간 경비와 CCTV 시스템이 갖추어져 있어 안전한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 입주민들 간의 친목 행사가 활발하게 이루어져 커뮤니티가 잘 형성되어 있습니다. 이러한 요소들은 주민들에게 안정감과 친밀감을 느끼게 합니다.
에코시티 데시앙 4블럭 시세 변동 추이
2024년 현재 에코시티 데시앙 4블럭의 매매 및 전월세 가격은 다음과 같은 변동을 보이고 있습니다.
매매 및 전월세 가격
| 연도 | 매매 최고가 | 매매 최저가 | 전월세 최고가 | 전월세 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 54,000원 | 54,000원 | 39,000원 | 38,500원 |
| 2023년 | 52,500원 | 43,000원 | 30,000원 | 2,000원 |
| 2022년 | 60,500원 | 42,000원 | 40,000원 | 3,000원 |
| 2021년 | 63,500원 | 58,000원 | 42,000원 | 10,000원 |
| 2020년 | 69,000원 | 43,400원 | 32,000원 | 5,500원 |
2020년에는 매매 가격이 69,000원으로 정점을 찍은 후 하락세를 보였으며, 2024년에는 54,000원으로 다시 반등했습니다. 전월세 가격도 유사한 흐름을 보여주며, 2020년 32,000원에서 시작해 2024년 39,000원까지 증가했습니다. 전체적으로 2020년을 정점으로 한 가격 하락 이후, 현재는 안정세를 보이고 있는 상황입니다.
결론
에코시티 데시앙 4블럭은 다양한 장점과 훌륭한 생활 환경 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 실거주민들의 높은 만족도와 편리한 주변 환경은 이 지역의 매력을 한층 더합니다. 향후 시세 변동에 관심을 가지며, 이 지역에서의 주거를 고려하는 것 또한 좋은 선택이 될 것입니다.